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必收!從毛坯房到入住,你需要做哪些功課?

来源:九朝装饰、装修33天T综合    2019-07-18 11:55


  現在大多數的業主在裝修一套新房初期,往往感到無所適從。要麽預算實在緊張,要麽找不到合適的設計師或者可靠的裝修公司,要麽就是遇上的設計施工方並不關心業主的實際生活需求......可能導致最終成果差強人意,甚至留下諸多遺憾與隱患。爲了盡量減少一些這樣或那樣的遺憾和隱患,在裝修前,一定要做好以下這些功課。



把握總體入住預算


  打算裝修之前,首先建議在能力範圍內留出更多的設計、裝修、采購、安裝預算。


  這裏說的預算不僅包括基礎建材裝飾建材、建材輔料、水電網氣風暖設施、家具配套用品、普通家電、智能硬件、五金潔具、開關面板、燈具電料、軟裝陳設,還包括燈具面板和五金潔具的安裝費用,以及施工方收取的費用、物業裝修押金、其他可能的雜費等。


  一般情況下,准備盡可能多的預算,然後以這個預算的90%作爲整體入住預算的上限,隨後再開始選擇各類家居産品和安排施工用料的級別。也就是說,這一項工作當中,要把搬進新家之前的所有可能花費都考慮進去。


了解小區及物業的相關信息


  日常供水水壓、采暖類型、物業日常服務管理水平、物業工程維修水平、物業裝修管理要求、緊急情況下物業響應速度等,這些因素會對室內設計及裝修施工産生程度不同的影響。


收集房屋本身的各項信息


  包括但不限于本樓小區內位置、樓位圖、電梯戶數比、套內建築面積、主要朝向及最低層高、晴天自然采光、視野遮擋情況、外牆是否有保溫層、入戶門質量及門檻內側距地高度、外窗材質類型、現有戶型各功能空間尺寸、各下水立管位置及原有開口連接方向、天然氣管路位置、風道煙道位置及尺寸、強弱電箱位置等。


  有條件的話建議先更換外窗,選擇中空玻璃平開窗或內開內倒窗,預算較多時可以安裝三層中空玻璃平開窗,預算緊張時可選購雙層玻璃窗;如物業允許,且入戶門質量較差時,也可以更換入戶防盜門,選購時需檢查試驗入戶門氣密性。




列舉必備的家用設施及産


  包括但不限于水、電、風、暖、氣、網設施、主要家具及配件。這裏就需要大夥特別注意預留一下房屋裝修各關鍵部位的尺寸、高度。


1




  入户門:单开一般为1000mm左右;双开一般总宽度1200毫米或以上,子門是300mm左右,剩下宽度为母門。

  房門:宽度基本是在800~900mm左右,高度2000~2400mm。

  厨厕門:宽度基本是700~800mm,如果是双推拉門,門的总宽度从1400~1800~2000mm都是允许的范围。


2

吊燈




  一般的吊燈,其最低点应离地面不小于2.2米,但实际上根据家人身高只要不碰头就可以。餐厅吊燈的悬挂高度应根据房子的层高、餐桌的高度、餐厅的大小来确定。一般吊燈应与餐桌相距约55~60厘米。


3

餐桌&餐椅




  餐桌:一般是75~78cm高。

  長方形桌:爲120*60cm、140*70cm最常見。

  圓桌:直徑爲50cm、80cm、90cm、110cm或更大。

  椅子:一般餐椅的高度爲45cm較爲舒適。


4

櫃子




  邊櫃、鞋櫃、客餐廳、儲物櫃一般在350~450mm深。

  書櫃:一般280mm~350mm深。

  衣櫃:一般600mm~650mm深,

  衣橱門宽度400mm~650mm,推拉門宽700mm。


5

櫥櫃




  吊櫃:高度500~600mm,深度300~450mm,高度距下方台面550mm以上;

  台面高度:切菜洗菜區以距地700~800mm爲佳,廚房竈台區距地面700mm爲宜;

  抽油煙機:與竈台的距離60~80cm爲宜,距地不高于170cm。


6

冰箱




  大部分单門冰箱宽650mm左右,但要注意的是,左右和后面要留100mm散热空间。


7

水槽&台盆




  廚房雙槽台盆:一般長750~900mm,800~850mm比較常見。深400~550mm,其中430~480mm比較常見;

  單槽水盆:常見尺寸爲600*450mm,500*400mm。

  衛浴台盆:一般池面或台面離地高度都要在80~85厘米之間。衛生間面盆尺寸各不相同,幾乎難于找到兩個不同型號的面盆尺寸完全相同。


8

淋浴房




  方型、鑽石型、圓弧型一般長寬爲900*900mm或1000*1000mm,衛生間空間大,可以定制更大的型號。


9

洗衣機



  一般常见洗衣機宽600mm左右,厚450~600mm,高850~900mm。




保留換新可能、減少遺憾疏漏


  隨著入住時長的增加,或者家庭成員數目發生變化、或者手頭有了點閑錢就是打算改造一下,又比如說家裏有了小孩,喜歡在牆上寫寫畫畫,那一開始是不是選用乳膠漆牆面更爲合適?這樣既可以重塗色漆,也可以稍作打磨做成黑板漆牆,要是之前貼了壁紙,現在想刷黑板漆,你問壁紙,壁紙會答應麽?所以一定要保留好換新的可能。





將這些必要的准備功課做在前面

会为家裝入住后增添更多的幸福感

因此千萬不要草率行事

更不要邊裝修邊加項

否則,不僅的裝修預算

會掉入一個無底洞

後期效果也只會差強人意,甚至更糟

編輯:董佳慧

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